恩歌源·享城
住宅共有1020套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积16.69万平米,住宅占地面积5.06万平米,小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是肇庆市恩歌源投资发展有限公司。
1/2栋01户型面积约为103.00平,该户型在本市在售2室户型中面积较大,标准层高设计,户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。2室比较适合刚需人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
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客厅 | 16.9 | 4.6 | 3.7 |
餐厅 | 9.2 | 2.8 | 3.3 |
主卧 | 10.9 | 3.38 | 3.2 |
次卧 | 10.6 | 3.38 | 3.12 |
多功能室 | 7.3 | 2.8 | 3.03 |
厨房 | 4.6 | 1.77 | 2.57 |
卫生间 | 4.8 | 2.8 | 1.72 |
主卧卫生间 | 3.7 | 1.89 | 1.97 |
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南,每个房间都可以晒到暖暖的太阳。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。
楼盘到市中心路程约11.4公里,小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,享城(民乐桥)站、苏村二站等,满足日常出行需求最近的公交站点为享城(民乐桥)站,距离小区83米。
楼盘附近有幼儿园,距离小区1.1公里,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近华慧·乐贝尔幼儿园,步行距离仅有1.1公里。小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.8公里是肇庆儿童公园,1.9公里是蕉园村古树公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市,最近的是万达广场(肇庆店),距离小区大约2.4公里。
楼盘均价为5300元每平米,低于同区域鼎湖的住宅楼盘。
对6栋01/02户型-2室2厅2卫的点评: 感觉空间浪费太大,主卧和大厅空间不足